Laguna One Wohnung in Mijas zu verkaufen
Laguna One ist eine neue Wohnentwicklung in Las Lagunas de Mijas, bestehend aus 116 Wohnungen mit Loft-Charakter und einem Schlafzimmer. Das Projekt befindet sich in der Bauphase mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im vierten Quartal 2027. Die Wohnungen sind mit einer Grundfläche von ca. 53 m² konzipiert und verfügen über einen offenen Grundriss sowie private Terrassen. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftsgarten und Pool. Die Lage im Stadtteil Las Lagunas ist geprägt durch städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Preise starten ab 250.800 €.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt liegt in Las Lagunas de Mijas, einem urbanisierten Gebiet der Gemeinde Mijas. Diese Lage ist durch eine hohe Infrastrukturdichte gekennzeichnet. Der nächste Supermarkt befindet sich in 187 m Entfernung, eine Apotheke in 195 m und eine EV-Ladestation in 194 m. Dies ermöglicht eine tägliche Versorgung zu Fuß. Die Autobahnen A-7 und AP-7 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die Küstenstraße gewährleistet. Die nächste Bahnstation liegt in 3,6 km Entfernung.
Raumaufteilung
Die Wohnungen sind als Ein-Loft-Wohnungen konzipiert, die auf Funktionalität und moderne Lebensführung ausgerichtet sind. Mit 53 m² Wohnfläche und offenem Grundriss bieten sie Platz für kompaktes Wohnen. Die Ausstattung umfasst eine vollinstallierte Küche und Klimaanlage (Wärme/Kälte). Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse. Hinzu kommen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool und Gartenbereiche. Dies eignet sich für Haushalte, die eine pflegeleichte Immobilie mit Außenfläche suchen.
Projektstatus
Der Baustatus ist 'Unter Bau', wobei die Fertigstellung für Q4 2027 vorgesehen ist. Bei Vertragsschluss muss also mit einer Wartezeit von mehreren Jahren gerechnet werden. Es handelt sich um einen Neubau, was bedeutet, dass die Immobilie den aktuellen Energiestandards entspricht und noch keine Abnutzungserscheinungen aufweist. Käufer haben oft während der Bauphase die Möglichkeit, individuelle Wünsche bezüglich der Ausstattung zu wählen, sofern der Verkaufsprozess dies zulässt.
Beachtenswertes
Das Projekt weist eine 'car dependent'-Kennzeichnung auf. Trotz der Nähe zu Supermärkten und Grundversorgung sind kulturelle Einrichtungen, entferntere Strände und der Flughafen am besten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, die nächste Station ist jedoch 3,6 km entfernt. Das Projekt bietet keine 24-Stunden-Rezeption oder Hotel-Service. Die Wohnungen sindLofts mit einem Schlafzimmer, was die Größe für Familien mit mehreren Kindern einschränkt. Die Lage ist städtisch und nicht isoliert.
Lifestyle & Umgebung
Laguna One passt für Käufer, die eine moderne, wartungsarme Wohnung suchen, ohne die Verantwortung für ein Haus mit Garten. Aufgrund der Größe und des Loft-Charakters ist es geeignet für Einzelpersonen, Paare oder als Zweitwohnung für Investoren. Die Lage in einer urbanisierten Zone mit fußläufiger Infrastruktur bevorzugt Bewohner, die Stadt nicht als isolierte Enklave sehen möchten. Für Pendler, die die A-7 nutzen, ist die Lage verkehrsgünstig. Auch Käufer, die langfristig vermieten wollen, finden hier durch die Nähe zu Arbeitsplätzen und der Stadt Fuengirola einPotenzial. Weniger geeignet ist es für diejenigen, die absolute Ruhe oder direkten Strandblick vom Balkon ohne Wege suchen.
Bauqualität & Ausstattung
Als Neubauprojekt werden die Materialen und Techniken nach aktuellen Vorschriften ausgeführt. Zu den erwähnenswerten Merkmalen gehören die vollinstallierte Küche und die Klimaanlagenanlage für Warm- und Kaltluft. Die Architektur folgt modernen Standards mit offenen Grundrissen, die natürliche Materialien und Privatterrassen integrieren. Die energetische Effizienz entspricht den aktuellen Normen, was die Betriebskosten im Vergleich zu älteren Immobilien senken kann. Die Gemeinschaftsanlagen werden professionell geplant und angelegt.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Der Preis für die Wohnungen in Laguna One beginnt bei 250.800 € und reicht bis 399.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung wie Jardines de las Lagunas II (ab 325.000 €) oder Cala Swing Mijas (ab 298.000 €) liegt der Einstiegspreis im unteren bis mittleren Segment. Da es sich um ein Projekt in Planung/Bau handelt, ist die Verfügbarkeit der spezifischen Einheiten dynamisch. Die Preise beziehen sich auf 1-Schlafzimmer-Lofts. Käufer müssen mit Nebenkosten wie Steuern (IGIC/IVA) und Notarkosten rechnen.
Kontext & Umgebung
Las Lagunas de Mijas ist ein wesentlicher urbaner Kern innerhalb der Gemeinde Mijas, anders als das touristische Mijas Costa oder das historische Mijas Pueblo. Das Leben hier findet im Takt der ansässigen Bevölkerung statt. Mit 95.104 Einwohnern in der Gemeinde und einer guten Versorgung mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe, ist die Umgebung familienfreundlich und dauerhaft bewohnt. Der öffentliche Raum ist von lokalen Geschäften und gastronomischen Betrieben geprägt. Für Bewohner von Laguna One bedeutet dies, dass Einkäufe des täglichen Bedarfs kurzfristig erledigt werden können. Die Nähe zu Fuengirola (3,6 km) erweitert das Angebot deutlich auf städtischer Ebene.
Lage: Mijas
Wohnen & Umgebung
Die Umgebung um Laguna One ist von urbaner Dichte und Funktionalität geprägt. Apotheken und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Das nächste Krankenhaus liegt 10 km entfernt. Die Infrastruktur für den Alltag ist vollumfänglich vorhanden. Es gibt zahlreiche Sportmöglichkeiten; der Lew Hoad Tennis- und Padelclub ist 1,8 km entfernt. Die Autobahnausfahrt zur A-7 ist schnell erreichbar, was die Mobilität in Richtung Málaga oder Marbella erleichtert.
Karte & Lage
Die interaktive Karte zeigt die zentrale Lage von Laguna One in Las Lagunas de Mijas. Sie können die Entfernungen zu den Stränden im Osten und den Golfplätzen im Westen ablesen. Die Markierungen für Supermärkte und Apotheken zeigen die unmittelbare Versorgungsnähe.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de los Boliches | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Die Mobilität erfordert ein Auto, um die volle Flexibilität der Costa del Sol zu nutzen. Die Strände Playa del Castillo und Playa de Fuengirola sind 1,7 km bis 1,8 km Luftlinie entfernt (ca. 5-10 Minuten Auto). Der Flughafen Málaga liegt 20 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie Cerrado del Aguila sind 2,2 km entfernt. Der Bahnhof Fuengirola befindet sich 3,6 km vom Projekt entfernt. Ein Auto ist für Fahrten zum Flughafen oder weiter entfernten Stränden ratsam.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Die Region Mijas genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Mit 3.886 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Projekt liegt auf 112 m Höhe über dem Meeresspiegel. Die Nähe zu den Bergen ist sichtbar, aber die Lage ist städtisch. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C übersteigt.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de los Boliches 3,8 km
- Playa de San Francisco 3,8 km
- Playa Torreblanca-Carvajal 4,1 km
- Playa de Santa Amalia 4,2 km
- Playa del Castillo 4,6 km
- Calahonda (Riviera) Blue Flag
Golfplätze
- Campo Los Lagos 2,2 km
- Campo Los Olivos 2,4 km
- Cerrado del Aguila Golf 4,6 km
- Santana Golf & Country Club 5 km
In der Umgebung gibt es mehrere Strandoptionen. Playa del Castillo liegt 1,7 km Luftlinie entfernt. Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia sind 1,8 km entfernt. Für Golfliebhaber gibt es in der Nähe mehrere Plätze: Cerrado del Aguila (2,2 km), Campo Los Lagos (2,6 km) und El Chaparral Golf Club (3,2 km). In der Nähe gibt es auch den Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km). Es gibt 266 Sportanlagen in der Umgebung.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Laguna One liegt in Las Lagunas de Mijas, einem zentralen Teil der Gemeinde Mijas. Es fungiert als Bindeglied zwischen dem touristischen Küstenstreifen und dem Hinterland. Durch die direkte Anbindung an die Hauptverkehrsachse A-7 ist das gesamte Gebiet der Costa del Sol schnell erreichbar. Die Lage ist zentraler als many isolierte Urbanisationen in den Bergen, aber ruhiger als die direkte Promenade von Fuengirola.
Projektdetails
Ref: CS089755
Zusammenfassung
- Modernes Wohnprojekt mit 116 Lofts in Las Lagunas de Mijas
- Fußläufig zur Grundversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 200 m
- Nur 1,7 km vom Strand und in der Nähe von mehreren Golfplätzen
- Offene Grundrisse und private Terrassen für mediterranes Wohnen
- Gute Verkehrsanbindung via A-7 und nahegelegenem Bahnhof
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu Projekten wie Jardines de las Lagunas II (ab 325.000 €) und Coral Residencial (ab 305.000 €) bietet Laguna One einen Einstiegspreis ab 250.800 €. Dies positioniert das Projekt im preislich attraktiveren Segment. Während Jardines de las Lagunas II eine fortgeschrittenere Etablierung aufweist, bietet Laguna One eine ähnliche urbane Lage. Cala Swing Mijas ist etwas günstiger (ab 298.000 €), aber Laguna One bietet eine direkere Einbindung in das städtische Gefüge von Las Lagunas mit kürzeren Wegen zu Supermärkten und Apotheken. Für Käufer ist dies eine Option mit Focus auf 'Value for Money' im Vergleich zu luxerenen Entwicklungen direkt am Strand.
Häufig gestellte Fragen über Laguna One
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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